またまた





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『しずかの家』ゼロ-エネ住宅

こちらまで・・・

  

先日7月4日(水)に、㈱マルダイさん主催で、直下率に関する講義が
『ふじさんめっせ』にて開催されました。

その中で2階の床の不陸事故の話がありましたので、
後ほど紹介させて頂きます。

会場の様子




まずは以前、長期優良住宅の地域型住宅ブランド化事業の国の
補助金100万円(120万円)の話を　しずか通信にてお伝えしましたが、
昨年までは各々の会社での単独申請だったのに対し、今年から
採択の方法が団体による申請となりました。

現在、我々の所属する団体『富士山木造協会』でも現行の
長期優良住宅仕様にプラスアルファーの条件を追加して
応募している段階で、7月末に採択の結果待ちという状況
になっています。

その条件のひとつに「間仕切直下率60％以上」と
「柱の直下率50％以上」という項目がありまして、
一般的には馴染が薄い言葉なのですが、書いて字の如く、
2階の柱、壁の下には1階の柱、壁があつた方がより
望ましいですよねという事なのです。

常識的に考えたら当たり前の様な気がしますが、
現行の建築基準法では特に検証を求められていないので、
どちらかと言うと設計士の判断に任されている項目なのです。

現実、基準法上OKの建物でもこの直下率の低い、
無理をした建物は非常に多く存在しています。

意匠設計のみに特化した間取りを組むと、この様な状態に
陥りやすいのは明らかなのですが、様はそのバランスが
非常に大事だと思うのです。

冒頭で紹介した床の不陸(床の傾斜)事故　実はこの直下率
というのが、非常に重要な要素として関わって来ます。

また原因は設計によるところが大半であるとの事でした
ので、我々設計士としても聞き流す訳にはいきません。

では何故

考えられる原因のひとつをあげてみました。
* すべてではないので誤解がないように．．．

大まかな概略ですが、設計業務にはお客様との打ち合わせで
間取りを造る作業の基本設計と実際に工事を行なうのに必要
な情報を盛り込んだ設計図書等を作成する実施設計とがあります。

直下率は現実には実施設計の過程で検証する事になりますが、
間取りが決定した段階で変更しにくいのも事実です。
つまり基本設計の段階でおおよそ頭に入れておかないと
いけない訳です。

ではどこに問題があるのか

正直なところ基本設計と実施設計の設計者が違うというのは、
会社のシステムにもよりますが、実は一般的です。

本来間取りを組む作業を行なった時点で、どんな立場に
ある者でも設計者(資格の有・無は関係ありません)となる
ので責任重大な筈なのですが、
専門の知識を備えていない等の理由で、その後に登場
して来る設計士に、　　後はまかせたから～
というのが現状の様です。

後で任された設計者は基準法に照らし合わせて構造等を
検討するのですが、その段階では、すでに決定した間取りを
変えることは滅多にない筈です。

実際お客様だって時間を費やし、間取りがようやく完成
したのに　また1からやり直しなんて絶対嫌な筈です。

以上の事からお解りだとは思いますか、
実はそこに無理が生じて来るのです。

また、その後不都合や事故が発生しても、
責任の所在すらあやふやになってしまいます。

長期優良住宅では耐震等級が必須項目です。
特に床倍率計算では耐力壁線の考え方が重要なので、
あまり無理をした間取りはNGとなります。

それぞれの会社でお客様との折衝のシステムは違いますが、
せめて安全性に関わる項目については
プロにお任せした方がよい気がします。











  

HPがリニューアルした事は先日『社長のブログ』にてお知らせしましたが、

実は制作会社さんにお願いして、このブログの他にしずか通信という

タイトルでもうひとつブログを作って頂きました。(左のバーナーにあります)


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑タイトル 『異母兄弟 』

活用方法は、みな様が家を建てる上でお役にたてる情報や弊社の考え方

などを掲載していきます。

ブログというよりはHP内にある情報発信ツールとして活用してまいります。